Beschrijving
Ruim appartement op de tweede verdieping met liftinstallatie, groot balkon en eigen garage.
Rustig gelegen aan de Lichtenbergerstraat 1F te Landgraaf. Op loopafstand van winkelcentrum.
Indeling
Parterre:
Overdekte entree met brievenbussen en bellenplateau. Ruime hal met centrale berging. Moderne liftinstallatie en trappenhuis. Toegangsdeur naar achterliggend terrein. Stenen berging met stroom-aansluiting. Garage met op afstand elektrisch bedienbare kantelpoort.
Tweede verdieping:
Via lift bereikbaar. Ruime hal met grindvloer. Meterkast. Moderne geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken en afgewerkt met grindvloeren. Geheel vernieuwde badkamer met daglicht via raam, grote inloopdouche met glazen deur en regendouche, wandtoilet, designradiator, ingebouwde radio, mechanische ventilatie en badkamer-meubel met ingebouwde wastafel met spiegels en verlichting. CV/wasruimte met CV combiketel (huur €41,29), mechanische ventilatie-unit (huur €6,04) en aansluitpunten voor was-apparatuur. Royale woonkamer met mooie lichtinval en vrij uitzicht. Afgewerkt met grindvloer. Open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van volgende Siemens inbouwapparatuur: combimagnetron, roestvrijstalen afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vrieskast. Toegang naar ruim balkon met mooi vrij uitzicht. Afgewerkt met plavuizenvloer. Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Tuin:
Omsloten achterliggend eigen terrein. Bereikbaar via een op afstand elektrisch bedienbare toegangspoort. Eigen berging met stroom-aansluiting. Eigen garage met op afstand elektrisch bedienbare kantelpoort.
Omgeving:
De wijk is rustig en kindvriendelijk en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Gelegen in een rustige doodlopende straat in Landgraaf woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Op de kamp, diverse voorzieningen, natuurgebieden, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Landgraaf is nabij.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2001
Energielabel B
Woonoppervlakte: 88 m2
Bruto inhoud: 290 m3
VVE bijdrage: 175 euro per maand
CV ketel en mechanische ventilatie gehuurd
Voorzien van spouw- en dakisolatie
Rustige ligging en op loopafstand van winkelcentrum
Gedeeltelijk rolluiken
Aanvaarding in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
