Beschrijving
Typering:
Op zoek naar een woning die nét dat beetje extra biedt? Dan is dit royale vrijstaande woonhuis met multifunctionele ruimte precies wat u zoekt!
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in de wijk “Locht” in Kerkrade, combineert deze woning comfortabel privéwonen met de mogelijkheid voor zakelijke activiteiten aan huis. Denk aan een winkel, praktijk, salon, kantoor of atelier — alles is hier mogelijk!
Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuin met ingebouwd zwembad, diverse overdekte terrassen én 20 zonnepanelen. Onderhoudsvriendelijk, met volop privacy. Een ideale plek voor wie wil genieten van ruimte, comfort én flexibiliteit.
Indeling:
Kelder:
Plafondhoogte: 1.79m
Kelderruimte 1: (1.83mx3.65m)
Kelderruimte 2: (3.65mx3.92m) met standplaats c.v.-combi Bosch (huur)
Begane grond:
Hal/entree voorzien van plavuizenvloer en meterkast (incl. sterkstroom), betegelde toiletruimte met fonteintje. Verdeelportaal en opgang naar de eerste verdieping. Eveneens vanuit de hal is de separate wasruimte bereikbaar met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via deze ruimte is eveneens de winkelruimte aan de achterzijde bereikbaar.
Gesloten leef keuken (3.78mx3.99m) voorzien van plavuizenvloer, en moderne installatie met kookeiland, granieten werkbladen inclusief inbouwapparatuur, te weten, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en wasemkap.
Woonkamer.
Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer (3.78mx6.02m) te bereiken met plavuizenvloer, airconditioning open eetkamer voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde.
Achtergelegen winkelruimte — ideaal voor zakelijke of hobby-matige invulling (5.75mx5.49m) voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar het overkapt terras (3.97mx7.34m) aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken (opslag). Aangrenzend aan de winkelruimte is een separate koelcel bereikbaar (2.80mx3.73m).
1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer.
2 royale slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde (3.88mx3.99) v.v. kurkvloer.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.22mx3.18m) v.v. laminaatvloer.
Badkamer
Modern betegelde badkamer (2.69mx3.78m) v.v. ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel en elektrische radiator.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken.
2 slaapkamers en voorzien van airco.
Slaapkamer 1: voorzien van laminaatvloer voorzien van dakraam (4.60mx5.99)
Slaapkamer 2: voorzien van laminaatvloer.
- Bouwjaar: 1930
- Woonopp: 230,4m2
- Bruto inhoud woonhuis: 961,4m3
- Perceel: 566m2
- Achtertuin: 15m1 diep en ca.9.50m1 breed
- Buitenzwembad (inbouw)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
