Beschrijving
RUIM WOONHUIS MET 8 SLAAPKAMERS !
Ruimte voor wonen en werken of een groot gezin.
INTERESSE ? BIEDEN VANAF € 250.000,- k.k.
Ben jij op zoek naar een royale woning met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Kerkrade? Of zoek je een huis waar je kunt wonen en werken. Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
De ontvangsthal in het midden van de woning laat samen met de gevel zien dat hier voorheen een winkelpand was. Via de centrale entree komen we in de U-vormige woonkamer (ca. 805 x 610 cm). Op de vloer ligt een laminaat en de wanden zijn gestukt. Achter de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (380x 275 cm). Het witte parallel keukenblok heeft diverse inbouwapparaten als 5-pits gasfornuis met brede oven, koelkast met vriezer en afzuigkap. Het werkblad van in granietdecor heeft een enkele spoelbak en kraan. De vloer is betegeld evenals de wanden achter het aanrechtblad.
Zeer ruime eetkamer met toegang naar de tuin. Ruime geheel betegelde badkamer (425 x 250 cm) voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine/droger aansluiting en ook is er nog een apart toilet gesitueerd.
1e Verdieping:
In een hal naast de woonkamer vinden we het trappenhuis met een fraaie authentieke bordestrap. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 aan de voorzijde van de woning (435/315/315 x 405 cm) en 1 aan de achterzijde (750 x 400 cm). Via deze kamer is ook het platte dak (beton) van de aanbouw te bereiken en (na plaatsing van een balustrade) als dakterras te gebruiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en wanden zijn voorzien van stucwerk.
Naast de 4 slaapkamers vinden we ook nog een afzonderlijke 2e badkamer (305 x 120 cm) met douchecabine, wastafel en toilet op deze verdieping. Ook hier zijn zowel de vloer als de wanden met tegels bezet.
2e Verdieping:
Hier zien we een gelijkaardige indeling en aankleding terug van de 1e verdieping. Drie ruime slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Bergruimte
Vliering:
Bergzolder
Kelder:
Het oorspronkelijke deel van de woning is geheel onderkelderd (ca 810 x 770cm/verdeeld over 3 ruimtes). Extra voorraadruimte (stahoogte ca 190cm).
Tuin:
De zonnige achtertuin is afgewerkt als siertuin met terrassen. Direct aan het huis verbonden is een grote overkapping/terras gemaakt. Aangrenzend aan de overkapping een grote vijver voor een aantrekkelijk aangezicht. Achter in de tuin hebben de huidige bewoners een moestuin voor eigen groenten gecreëerd. Daar staat ook de berging/garage welke is voorzien van elektra en een roldeur om de fiets/brommer of kleine auto binnen te rijden. De ingang hiervan bevindt zich aan de achterzijde aan de Bosveldstraat.
OMGEVING:
De Bleijerheiderstraat is een weliswaar doorgaande, maar overwegend rustige straat om aan te wonen. Basisschool ‘Bleijerheide’ ligt schuin tegenover en een speelweide ook. De bus stopt op 150m van de voordeur, terwijl NS-station Kerkrade zo’n 10 minuten op loopafstand ligt. Naar het centrum van Kerkrade lopen we 10 minuten en de N300 richting Landgraaf en Heerlen rijden we binnen 5 minuten aan.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruimtelijke indeling.
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Voorgevel gemoderniseerd met stucwerk en moderne aluminium kozijnen en voordeur
- Energiezuinig met 18 eigen zonnepanelen.
- Een grote en zonnige achtertuin met achterom via berging/garage.
- Zonnige tuin op het westen gelegen
- BIEDEN VANAF € 250.000,- k.k.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1928
Inhoud: 750 m³
Woonoppervlakte: 273 m²
Grondoppervlakte: 203 m²
Energielabel C, geldig tot 26 april 2032
CV-ketel: eigendom
Zonnecollectoren: 18 stuks in eigendom
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze in overleg door de koper te worden overgenomen.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
