Beschrijving
Absoluut instapklaar geheel hoogwaardig gerenoveerd tussengelegen geheel onderkelderd ruim woonhuis met 4 slaapkamers!
Indeling:
Kelder:
Plafondhoogte: 2.35m
Verdeelhal : (2.83mx1.73m)
Kelderruimte 1: (3.12mx3.20m) met toegang naar kleinere afsluitbare berging (0.93mx1.75m)
Kelderruimte 2: (4.50mx2.46m) alwaar C.v.-combi installatie Vailliant EcoTec Pure (2022, eigendom)
Kelderruimte 3: (2.62mx1.57m)
Kelderruimte 4: 1.75mx1.96m)
Begane grond:
Royale entree/hal met plavuizenvloer, geheel betegelde luxe toiletruimte, meterkast (geheel vernieuwd).
Royale woonkamer met plavuizenvloer, airconditioning en grote schuifpui (incl. vliegenhor) naar de ruime aangrenzende overkapping en geheel beklinkerde onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.
Half open keuken v.v. een plavuizenvloer en luxe en moderne aanbouwkeuken (2022) incl. inbouwapparatuur, te weten, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en wasemkap
De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming.
1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken.
Ruime overloop v.v. laminaatvloer.
Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer v.v. inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, wandradiator, duo ligbad en dubbele wastafel met ombouw.
Separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger
1 zeer ruime ouderslaapkamer A/Z v.v. laminaatvloer en airconditioning.
2e verdieping :
Overloop voorzien van laminaatvloervloer.
1 riante slaapkamer A/Z v.v. dakkapel v.v. kunststof kozijnwerk en dubbele beglazing (incl. hor)
1 slaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 3e verdieping.
3e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
1 slaapkamer/logeerkamer v.v. laminaatvloer en dakraam (incl. screen)
- Bouwjaar: 1945
- Woonopp: 140M2!!
- Bruto inhoud woonhuis: 642m3
- Dakisolatie (2022)
- Compleet v.v. dubbel glas in kunststof kozijnwerk. (2022)
- 15 zonnepanelen (eigendom)
- C.v-combi installatie (Vaillant EcoTec Pure (eigendom, bwj. 2022)
- Airconditioning (2023)
- Perceel: 129m2
- Achtertuin: ca. 7.5m1 diep en ca.5.50m1 breed
- Vloerverwarming gehele begane grond
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Zuyderhuys Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
