Beschrijving
Recent gemoderniseerd en uitgebouwd tussengelegen woonhuis met keurige geheel beklinkerde tuin, royale houten berging en een achterom. Deze ruime woning zal op enkele punten nog afgewerkt moeten worden zoals de bijkeuken en de recent geplaatste aanbouw (vloerafwerking) met moderne keukeninstallatie.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer en meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Gezellige ruime woonkamer met plavuizenvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de recent gerealiseerde aanbouw alwaar een moderne keukeninstallatie incl. inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en aansluitpunt voor inbouwvaatwasser.
De voormalige keuken doet nu dienst als bijkeuken, echter dient wel nog op sommige punten te worden afgewerkt. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de betegelde badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet.
Via de aanbouw heeft men middels een schuifpui toegang tot de keurige geheel beklinkerde omsloten tuin met ruime recente tuinberging en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Nieuw beklede trap. Overloop v.v. keurige en lichte laminaatvloer, berging met standplaats cv-combi installatie (Intergas HR, eigendom) en trap naar de ruime bergvliering.
Slaapkamer 1 v.v. laminaatvloer, rolluik en tv aansluiting
Slaapkamer 2 v.v. laminaatvloer en rolluik
Slaapkamer 3 v.v. laminaatvloer en rolluik
2e verdieping:
Middels losse trap te bereiken bergvliering (nokhoogte 1.58m)
Tuin:
Keurig verzorgde geheel beklinkerde tuin met goede privacy, ruime houten berging en een achterom.
Omgeving:
De wijk is rustig en kindvriendelijk en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen. Gelegen in een rustige straat en je woont hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Heerlen ligt op slechts enkele minuten fietsen.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning
• Recent geplaatste aanbouw alwaar nieuwe keukeninstallatie
• Bouwjaar: 1921
• Energielabel C.
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Perceel: 111 m²
• Vernieuwde meterkast uitgebreid met extra groepen (2024)
• De woning is compleet voorzien van rolluiken
• Hal en woonkamer v.v. fraaie plavuizenvloer
• Keurige omsloten tuin met achterom en recente houten berging
• De voormalige keuken kan dienst doen als bijkeuken of biedt mogelijkheden de badkamer uit te breiden en een separaat toilet te realiseren
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Heerlen
• Aanvaarding in overleg
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
