Beschrijving
Uniek, vrijstaand en ruim wonen aan de buitenrand van Bingelrade en van een vrij uitzicht rondom kunnen genieten. Wat een ruimte en mogelijkheden biedt deze vrijstaande woning aan de Maastrichterweg, in het mooie Bingelrade. In het souterrain zijn de garage en meerdere bergingen en een slaapkamer te vinden. De begane grond is een meer dan 110 m2 groot en beschikt over een royale inkomhal, L-woonkamer, ruime gesloten keuken, de badkamer en een 3-tal slaapkamers.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het verwarmde souterrain, met een hoogte van ruim 2,33 meter. Middels een ruime verdeelhal bereikt men achtereenvolgens de inpandige garage (5.52mx4.25m) met houten toegangspoort (incl. keukenblok), 1 slaap/logeerkamer (4.27mx2.94m), een provisieruimte (en een separate was berging met aansluitpunt voor wasmachine en droger alsmede standplaats Cv-combi installatie (huur, 2021)
Begane grond:
Rechts van de oprit is een pad naar de overdekte entree, met de voordeur naar de ruime hal (circa 4,70 x 2,96). Hier zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast en het gastentoilet.
De lichte woonkamer (circa 9,63 x 4,30) is een sfeervolle leefruimte met een houten vloer, een grote schouw met houtkachel en lichtinval vanaf drie kanten. De aangrenzende tuinkamer (circa 3,85 x 2,95) met openslaande tuindeuren is in gebruik als werkkamer, met een schuin dak en een houten vloer. Aan de achterzijde van de serre is een berging (circa 3,64 x 2,20), te bereiken vanuit de tuin.
Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken (circa 3,94 x 2,96) met uitzicht op de achtertuin. De geplaatste keuken is van hoge kwaliteit, met een aparte koffiecorner en een hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een SMEG gasfornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
Een onmisbare ruimte is de bijkeuken (circa 3,47 x 2,43), met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom). In de bijkeuken is plek voor kasten of wandrekken, een vriezer en meer. Verder heeft u vanaf hier toegang tot de garage (circa 6,41 x 3,47), waar een tweede keukenblok staat. Links van de garage is een afsluitbare carport gebouwd, met dubbele deuren aan de voorzijde.
Dit fraaie huis wordt omringd door een royale tuin met een uitstekende zonligging. De achtertuin met overdekt terras en zonneterras is gesitueerd op het oosten en de zijtuin, bij de tuinkamer, op het zuiden. Hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de tuin is gevarieerd. Een plekje in de zon is zo gevonden, net als een koele plek in de schaduw.
Eerste verdieping:
Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping heeft dit huis de perfecte indeling voor een gezin. In het linkerdeel zijn slaapkamer II (circa 3,70 x 3,47) met dakraam en slaapkamer III (circa 4,08/3,35 x 3,43) met dakkapel. De kantoorruimte (circa 3,20 x 3,10) bevindt zich aan de voorzijde.
In de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, hangt een airco-unit. Slaapkamer IV (circa 4,28 x 4,23) heeft een raam in de zijgevel en slaapkamer V (circa 4,02 x 4,23) een dakkapel aan de achterzijde.
Bij slaapkamer V hoort badkamer I (circa 3,06 x 2,00) met een inloopdouche, toilet en een wastafel op een fraai meubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot badkamer II (circa 3,06 x 1,79/1,34) met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel op een houten meubel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 535 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 242 m2, inhoud circa 962 m3
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2006, eigendom)
Hardhouten kozijnen met HR++ glas
Airco-unit in de twee grootste slaapkamers (koelen/verwarmen)
Inpandige garage, afsluitbare carport en oprit
5 slaapkamers (1x souterrain, 4 op 1e verdieping) en 2 badkamers
Energielabel: C
Aanvaarding: in onderling overleg
